地产 | 2022人才市场洞察及薪酬指南

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薪酬报告人才市场研究趋势分析地产

06-06 16:26

近期地产新政频出,基调从限制逐渐转向宽松,叠加疫情等因素影响,地产行业整体呈现在压力紧绷中求增长的态势。知名猎头公司科锐国际市场研究中心连续第十年权威发布薪酬报告——《2022年人才市场洞察及薪酬指南》,本文带来薪酬报告内地产行业的人才市场洞察。

数据来源:科锐国际猎头公司资深行业专家对2022年热门职位薪酬范围及跳槽涨幅的预测。薪酬为基本年薪,对标一线城市。

行业趋势

2021年房地产行业整体发展情况不太乐观,国家继续坚持“房住不炒”政策、出台“三道红线”进一步给房企去杠杆、22城实施集中供地、房产税试点将至、多地建立二手房指导价机制、多地重拳整治学区房,大量民营企业暴雷,国央企相对稳健。部分房企仍需要很长的时间去解决流动性危机,而且可能持续四、五年时间,但这是目前地产行业想要进步必须经历的阵痛阶段。地产行业高周转、高杠杆的经营模式不能再延续,地产应该回归制造业,盖好房子比拼自身的产品力,而不是再盲目的比规模、比借债。

去年,在“房住不炒、因城施策”的政策主基调下,房企整体环境持续保持着收紧态势,部分快周转房地产企业在运营过程中出现了一些困难,“短平快”的经营模式已经失效,规模不再是当前发展追求的目标。因此2021年地产行业人才市场整体呈现出优胜劣汰的趋势,大量房企持续裁员,总职位量相比去年急剧减少。但是市场对于高质量人才仍然存在需求,且趋向于年轻化、高学历、精细化,既懂业务,又懂行业前瞻性分析、业务规划的人才受到追捧。

整体人才需求

国央企房地产公司因为资金状况相对良好,持续拿地,对人才的需求相对旺盛,主要包括工程、设计、成本、营销条线部门总监、专业经理级别,商业、物业领域也有一定的人才需求。除此之外,国央企由于国企改革、启动职业经理人聘用制度,陆续也会有一些招聘需求,且主要集中在中层及专业技术岗位。

民企、高负债的企业则出现了不同程度的裁员情况,人员进一步精简缩编。民营房地产公司各个条线职位,尤其是中高层管理职位(项目总、城市总、区域总、副总裁)需求较少,投资岗、成本岗出现饱和。除此之外,也有需求相对较大的岗位,比如营销、设计、工程项目。其中,营销需求最旺盛,大量的需求也拉高了对人才的要求。

从人才引进渠道看,开发商开始拼抢核心高端运营管理方面的人才,使用招聘网站和招聘会吸纳高端人才的比率在下降,而猎头公司可以准确评估客户需求,且会对候选人进行全面的背景调查以保证人才资料的真实性,猎头招聘近年来成为房产引进急需高端人才的主流方式。另外从人才的培养来看,房地产企业的人才战略更倾向于聚焦,且更加重视内生人才的有效性。

人才缺口:资产管理负责人、企业SAP、项目总、营销总、产城招商总;国央企的工程、设计、营销、成本、商业条线
人才来源:标杆商业地产开发商、资产管理企业,传统开发商、互联网企业、电商、媒体、内部培养

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科锐国际
科锐国际是领先的以技术驱动的整体人才解决方案服务商,也是国内首家登陆A股的人力资源服务企业(300662.SZ),目前在中国、印度、新加坡、马来西亚、美国、英国、澳大利亚、荷兰等全球市场拥有110余家分支机构,3,300余名专业招聘顾问及技术人员。通过构建“技术+平台+服务”的商业模式,在20+个细分行业及领域为客户提供中高端人才访寻、招聘流程外包、灵活用工、人力资源咨询、培训与发展等人力资源全产业链服务,以及HR SaaS、垂直领域招聘平台、人力资源产业互联平台与人才大脑平台,为企业人才配置与业务发展提供一体化支撑,为区域引才就业与产才融合提供全链条赋能。过去一年中,公司平台认证企业近16,000家,贡献收入客户近6,200家,运营招聘岗位超过73,000个,成功推荐中高端管理及专业技术人员35,000余名,灵活用工累计派出人员311,750人次,聚合合作伙伴近6,500家。

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