地产 | 2020人才市场洞察及薪酬指南

在宏观政策趋严、外部竞争激烈的背景下，地产行业进入深度调整期。本文带来猎头招聘公司科锐国际的薪酬报告对基础建设行业的人才招聘需求和薪酬趋势的分析预测，供企业和猎头招聘参考。

2019-2020年地产企业整体运营战略以“保守”、“谨慎”为主，集中主义进一步提升，规模扩张、多元化布局在减少。整体企业大趋势以做深做强自身主业或强势区域提升市场占有率为主，市场态势已不再支持过度扩张的发展模式，而转向高质量、重品质、抓价值的可持续发展之路。

企业在现有环境下相对谨慎保守，更加注重提升内部运营能力，减员增效。整个行业人才流动的谨慎度在提升，人才流动的活跃度在下降。一方面，整个市场压力增大，企业对成本的关注提升，过去一些以高薪挖人的现象在减少；从候选人端来看，也会更为注重公司的稳定性、市场品牌而非高薪，不倾向于选择去一些风险性较高的企业。

今年的市场环境下，国企在融资、拿地上的优势，使得国企品牌价值度在提升，特别是一些偏市场化的国企对于候选人的吸引力明显提升。

高层次人才、公司高层管理者的流动保持一定频率且增大的趋势。一方面受企业组织架构调整，老板决策变化的影响驱动；另一方面，某些职业经理人也在不断变化的格局中，希望从成熟类企业向成长期的企业流动，使自己的职业生涯不断焕发生机，这些主动被动性的求职需求共同促进了高端岗位流动的增加。


地产开发市场持续下行，风险增大。房企集中度进一步上升，强者恒强。中小型地产公司，甚至百强地产公司，亦遭遇资金风险。品牌房企强调稳健发展，战略布局更加收敛聚焦，避免盲目多元化。区域热点上，粤港澳大湾区的规划为区域房地产市场带来了政策红利，深圳市场销售和开发力度热点上升。

人才招聘缺口：项目总、运营岗、营销岗
人才招聘来源：一线地产品牌房企


地产商业的发展总体趋于稳定。由于受宏观经济的影响，消费者消费趋于谨慎，加之渠道分流、创新不足的影响，新项目的拓展亦趋于保守。互联网新零售的发展，增加了更多线上往线下开设门店的机会，数字化门店等新零售模式也给传统商业地产注入了新的商业模式。项目招商运营困境依然突出，相关人才需求持续热门。

人才招聘缺口：招商岗、商业项目总
人才招聘来源：商业购物中心、百货、零售行业等


受宏观政策影响，本土地产公司投资受限。人民币贬值，外资看好中国市场增长前景，外资公司购买一线城市写字楼、收购项目增多。从人才需求来看，国内的企业人才需求在减少，外资企业人才需求增多，整个市场在此领域没有大量的市场增长。

人才招聘缺口：融资岗、审计岗
人才招聘来源：地产金融、四大、地产开发商


在城镇化发展的推动下，地产建筑的发展继续往二三线城市、特别是强二线城市下沉。另一方面，随着“走出去”外部环境的影响，地产建筑企业走向海外的趋势今年依然明显。

人才招聘缺口：景观岗、产品设计岗

人才招聘来源：设计院、总包

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科锐国际
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